Строите дом? Просто прочитайте эту страницу, прежде чем заняться чем-то ещё
ФОРМУЛА КОМФОРТНОГО ДОМА
Технология, которая позволяет создавать действительно комфортное пространство для жизни, и почему даже опытные прорабы об этом не догадываются
— Антон, вы чё сделали? — начал со мной разговор по телефону один из клиентов.
— А что такое?
— Не, ну ты видел, чего вы сделали?
— Ну да...
— Мне же теперь придётся дом перестраивать, потому что он смотрится стрёмно на фоне вашей шахты.
Из недавнего. Если вы такого не боитесь, то вы попали по адресу.
— А что такое?
— Не, ну ты видел, чего вы сделали?
— Ну да...
— Мне же теперь придётся дом перестраивать, потому что он смотрится стрёмно на фоне вашей шахты.
Из недавнего. Если вы такого не боитесь, то вы попали по адресу.
Послание будущим владельцам дома от главного инженера:
как мы обрели формулу...
От кого: Антона Астафьева
Откуда: Краснодар
Когда я был обычным монтажником, каждый день был похож на предыдущий: звонки, поездки за материалами, попытки успеть на несколько объектов сразу.
Со временем я понял, что хороший мастер не может быть сразу и снабженцем, и проектировщиком, и монтажником, и координатором. Это как просить хирурга самому стирать халаты и закупать медикаменты — он должен оперировать, а не бегать по аптекам.
Нанял монтажников и освободил время для семинаров, изучения новых технологий и общения с поставщиками оборудования и материалов.
Начал изучать разные системы и увидел, что их можно объединять. Это повышает экономию, надёжность и безопасность. К тому же это легче, чем пытаться объединить разных подрядчиков.
Но заказчики часто пытались сэкономить: искали материалы сами, нанимали разных мастеров на отопление, вентиляцию, кондиционирование, пытались координировать процессы.
Я понял, что мы не сможем делать по-настоящему идеальные системы, если будем дальше идти на компромиссы.
Однажды заказчица сказала мне:
«Как жаль, что вы не строите дома, а то бы я к вам обратилась с самого начала».
Строить мы особо не хотели, но влиять на качество будущей инженерки сможем, если будем заходить на объект на этапе архитектурного проектирования или перед заливкой фундамента.
В этом случае мы сможем объединять системы, делать закладные в конструкции дома заранее, правильно делить этапы работ и объединять инженерку со строительными процессами.
У нас уже был такой опыт. Более того, я считаю, что это единственно верный подход, если хочешь по-настоящему качественный результат. Мы решили теперь делать только так и не идти на компромиссы, от которых всегда все страдают.
В этом случае мы сможем объединять системы, делать закладные в конструкции дома заранее, правильно делить этапы работ и объединять инженерку со строительными процессами.
У нас уже был такой опыт. Более того, я считаю, что это единственно верный подход, если хочешь по-настоящему качественный результат. Мы решили теперь делать только так и не идти на компромиссы, от которых всегда все страдают.
За несколько лет выработалась
Формула комфортного дома
Связка дома с инженеркой + Правильная последовательность + Объединение систем
Представьте дом как живой организм. Фундамент и стены — это скелет, инженерные системы — кровеносная, дыхательная и нервная системы. И как в организме все системы взаимосвязаны, так и в доме они должны работать в идеальной гармонии.
Что получаем, когда применяем формулу:
- Котельная правильного размера, где удобно обслуживать оборудование.
- Незаметная вентиляция, спрятанная в шахтах.
- Отсутствие торчащих труб и воздуховодов.
- Простой доступ ко всем коммуникациям.
- Идеальную шумоизоляцию.
- Равномерное отопление без холодных зон.
- Чистый воздух без сквозняков.
- Отсутствие пыли.
- Экономичное потребление ресурсов.
А вот что бывает, когда инженер приходит «потом»:
- Построили красивый дом, сделали дорогой ремонт. Приходят к нам: «Установите вентиляцию». Начинаем проектировать и выясняется — нет технических шахт для воздуховодов. Придётся либо жертвовать высотой потолков, либо штробить несущие стены, либо выводить воздуховоды по фасаду. А ведь достаточно было на этапе проектирования заложить несколько технических шахт размером 50х50 см.
- Другой пример: строители заложили шахты в холодные стены дома и некоторые шахты выступали в жилые помещения, из-за чего пришлось менять конфигурацию помещений.
- Ещё один случай: построен красивый дом с панорамными окнами, но окна подведены под самый потолок. То есть не учтена высота потолков для установки вентиляции и канального кондиционирования. При установке этих систем потолки становятся ниже и залезают на окна. Это выглядит странно и окна не открываются.
Вывод:
Комфортный дом — это не просто набор дорогого оборудования. Это результат грамотного планирования, где каждая система продумана заранее и работает в гармонии с остальными. И начинать думать об инженерных системах нужно не когда дом построен, а когда он существует только на бумаге.
Экономия на проектировании и отказ от комплексного подхода всегда оборачивается переплатой на этапе монтажа и эксплуатации. А правильно спланированные инженерные системы работают незаметно, экономично и долговечно, создавая именно тот комфорт, ради которого мы строим дом.
Экономия на проектировании и отказ от комплексного подхода всегда оборачивается переплатой на этапе монтажа и эксплуатации. А правильно спланированные инженерные системы работают незаметно, экономично и долговечно, создавая именно тот комфорт, ради которого мы строим дом.
Я понимаю, что вы можете подумать:
"Зачем платить компании, если можно напрямую мастеру?"
Рассказываю историю из практики:
Клиент нанял мастера напрямую. Тот заболел на середине работ. Объект встал на месяц. У нас такое исключено – замена специалиста происходит в тот же день.
Клиент нанял мастера напрямую. Тот заболел на середине работ. Объект встал на месяц. У нас такое исключено – замена специалиста происходит в тот же день.
"Мне нужна только одна система, зачем комплексный подход?"
Ещё одна история из практики:
Заказчик сделал отопление. Через год решил добавить кондиционирование. Пришлось штробить новые стены, переделывать электрику, менять автоматику. Комплексный проект сразу сэкономил бы 30% бюджета.
Заказчик сделал отопление. Через год решил добавить кондиционирование. Пришлось штробить новые стены, переделывать электрику, менять автоматику. Комплексный проект сразу сэкономил бы 30% бюджета.
"У меня уже есть смета от другой компании, там дешевле"
Снова история из практики:
Показательный случай: принесли смету на вентиляцию, где было на 200 тысяч дешевле нашего предложения. Изучили – в смете не учли шумоглушители, фильтры, автоматику. С учётом этого их смета вышла дороже нашей. А главное – мы сразу предлагаем полное решение, а не список оборудования.
Показательный случай: принесли смету на вентиляцию, где было на 200 тысяч дешевле нашего предложения. Изучили – в смете не учли шумоглушители, фильтры, автоматику. С учётом этого их смета вышла дороже нашей. А главное – мы сразу предлагаем полное решение, а не список оборудования.
В результате применения формулы...
...главный инженер продумывает комплексные системы
...монтажники кайфуют от техпроцессов
...заказчики просто наслаждаются результатом
Как вам применить этот подход?
На каждом этапе строительства дома есть минимум 4-5 инженерных работ, которые напрямую влияют на комфорт проживания. Выберите свой этап, чтобы получить комфортный дом: